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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：62.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：虹城喝采
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件 值得列為考慮範圍，但需謹慎鑑價與驗屋。
主要購買理由在於其 「高使用效能」與「低持有成本」 的平衡。在總坪數達 34.82 坪的前提下，公設比僅約 11%，且單價 62 萬級距在三重屬於合理區間，加上市場上少有的月管費門檻（低於 2500 元），對於預算敏感或重視每月支出的自住者來說相當具吸引力。
然而，屋齡 29 年 是必須面對的現實風險。建議您在決定購買前，務必安排專業房屋檢測人員確認水電管線、防水工程及電梯運行狀況，並確認社區是否有充足的修繕基金以應對未來可能的大修需求。若能透過裝修改善老舊瑕疵，這將是一個性價比極高的居住選擇；反之，若隱患過多，則需重新評估總體成本效益。
問與答
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